Меню

Кадастровая палата

О проведении горячей телефонной линии

20 сентября Федеральная кадастровая палата по Астраханской области проведет горячую линию по вопросам кадастрового учета объектов недвижимости.

Астраханцы и жители области смогут обратиться напрямую к специалисту Федеральной кадастровой палаты Астраханской области с интересующими их вопросами.

В ходе горячей линии вы сможете узнать: как поставить на кадастровый учет дом, квартиру или гараж, как осуществить кадастровый учет помещений в многоквартирном доме, как снять объект недвижимости с кадастрового учета, кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете, какие документы требуются для его осуществления, и кто их может подготовить, а также разобрать частные ситуации поможет заместитель начальника отдела обеспечения учётно-регистрационных действий № 2 – Нурлан Кулушев.

Звонки принимаются с 8.00 до 17.00 по телефону: 8 (8512) 22-00-12 доб.: 2136, 2129

Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения.

Все консультации бесплатны.

В каких случаях Кадастровая палата возвращает документы без рассмотрения

В первом полугодии 2018 года в Кадастровую палату по Астраханской области поступило около 20 тыс. заявлений о проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Из них более 1,6 тыс. заявлений, или 2% от общего количества, возвращено без рассмотрения.

В филиале Кадастровой палаты по Астраханской области были установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Документы, поданные гражданами для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав могут быть возвращены без рассмотрения на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 1 января 2017 года.

Так, согласно статье 25 данного закона, если заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования, или заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, или информация об уплате государственной пошлины за регистрацию прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, или в ЕГРН содержится отметка о невозможности регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на регистрацию прав представлено иным лицом, или

заявление о кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем, они могут быть возвращены без рассмотрения.

Выдача заявителю невостребованных документов может осуществляться двумя способами: в одном из территориальных подразделений Филиала ; в Филиале по месту хранения документов по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8.

Выбор способа выдачи заявителю невостребованных документов определяется заявителем в заявлении о выдаче невостребованных документов.

Поэтому, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Кадастровая палата рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.

Гарант качества – консультации в государственном учреждении

Кадастровая палата по Астраханской области предоставляет населению информационные, справочные и консультационные услуги. За 7 месяцев текущего года данными услугами воспользовались 194 человек.

Консультация в государственном учреждении служит гарантом качества. При этом эксперты Кадастровой палаты по Астраханской области смогут проконсультировать по любым вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, ответить на вопросы обеих сторон сделки, а также помогут составить договор.

Преимущества данной услуги заключаются в возможности получения консультации квалифицированного специалиста, имеющего опыт работы в сфере оборота недвижимости, выгодной цене и высоком качестве услуги.

Спектр оказываемых консультационных услуг широк: составление договоров купли-продажи, дарения, аренды; устное или письменное консультирование; подготовка и проверка документов для сделок; консультация с подготовкой письменной резолюции. Консультация по составу пакета документов для составления договоров (без составления договора) стоит от 300 рублей. Стоимость подготовки договоров колеблется от 550 рублей (между физическими лицами) до 900 рублей (между юридическими лицами). С перечнем услуг и их стоимостью можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты: http://kadastr.ru в разделе «Деятельность», выбрав вкладку «Консультационные услуги». При этом в меню регионов (в левом верхнем углу) потребуется выбрать Южный Федеральный округ, Астраханская область. Дополнительная информация - по телефону «горячей линии»: (8512) 31-00-47.

Зарегистрировать недвижимость в другом регионе стало удобнее

Оформить недвижимость, находящуюся на другом конце страны, не выезжая из Астрахани, можно в Кадастровой палате Астраханской области по, так называемому, экстерриториальному принципу. Он предусматривает возможность обращаться за регистрацией прав безотносительно региона, где расположен объект недвижимости. Данная возможность появилась благодаря вступившему в силу с 1 января 2017 года Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявитель может подать документы на объекты, которые находятся в Анапе, Краснодаре либо любом другом городе России и продать или купить дом, вступить или отказаться от права наследования, оформить дарственную, совершить любые манипуляции с недвижимостью, оставаясь в Астрахани . Услуга значительно сокращает временные, а также денежные затраты граждан и представителей бизнеса в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения. Более тысячи астраханцев с начала 2018 года уже воспользовались данной услугой, оценив её удобство.

В случае использования экстерриториального принципа регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приёма, которые направляются в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости для его регистрации. Впоследствии заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает проведение регистрации по экстерриториальному принципу. В этом случае государственный регистратор также проводит проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Сертификат электронной подписи можно получить с помощью выездного обслуживания или визита к нотариусу

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и с помощью выездного обслуживания или у нотариуса.

При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком. В случае получения услуги в нотариальной конторе нотариус проводит сверку документов и направляет в удостоверяющий центр заключение о подтверждении личности.

ГРАНИЦЫ УЧАСТКА МОЖНО УЗНАТЬ С ПОМОЩЬЮ СЕРВИСА "ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА"

Кадастровая палата по Астраханской области разъясняет, как воспользоваться электронным сервисом Росреестра "Публичная кадастровая карта".

Нередко собственники недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда необходимо узнать, как выглядят границы земельного участка. Особенно актуально это при сделках с землей - покупке или продаже. Специалисты кадастровой палаты рекомендуют - самый простой и быстрый способ получить информацию о границах - воспользоваться сервисом официального сайта Росреестра "Публичная кадастровая карта".

НУЖНО ЛИ МЕНЯТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН?

Очень часто жители региона обращаются к специалистам Кадастровой палаты по Астраханской области с вопросом о необходимости замены свидетельства о праве собственности на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

С 15 июля 2016 г. была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 2017 года - выпиской из ЕГРН).

 

Кадастровая палата по Астраханской области – активный участник реализации целевых программ

В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Кадастровая палата по Астраханской области принимает активное участие в достижении показателей целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», основная цель которой - создание благоприятных условий для ведения бизнеса, развитие конкуренции и улучшение инвестиционного климата на территории области.

Информация для кадастровых инженеров

Кадастровая палата по Астраханской области уведомляет о том, что с 14 июня 2018 года после перехода на федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) изменены XML-схемы выходных документов, формируемых по результатам оказания государственных услуг, предоставляемых ведомством в электронном виде.

XML-схемы, актуальные после перехода на ФГИС ЕГРН, опубликованы на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

При необходимости перевода исходящих документов в читаемый вид можно воспользоваться сервисом на портале государственных услуг Росреестра «Электронные услуги и сервисы/Сервисы/Проверка электронного документа» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation).

Межведомственное взаимодействие повышает качество и доступность государственных и муниципальных услуг

Многие заявители на личном опыте по достоинству оценили преимущества межведомственного взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг. Межведомственное взаимодействие представляет собой обмен документами и информацией, в том числе в электронной форме между органами власти при предоставлении гражданам и организациям государственных и муниципальных услуг.

Заявитель при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости и (или) регистрации прав может не предоставлять документы о принадлежности земельного участка к определенной категории земель; об установлении вида разрешенного использования земельного участка; решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, и нежилого в жилое; разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности; документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии - описание местоположения объекта недвижимости. Эти и многие другие необходимые для оказания государственных услуг документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты самостоятельно без участия заявителей с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Срок исполнения составляет не больше пяти рабочих дней с момента запроса. В I квартале 2018 года специалистами Кадастровой палаты по Астраханской области направлено свыше 1,5 тыс. электронных запросов.

Кадастровая палата ежегодно предоставляет сведения по многочисленным запросам органов и организаций, участвующих в оказании государственных и муниципальных услуг. С целью создания комфортных условий для заявителей, Кадастровая палата по Астраханской области проводит мероприятия, направленные на повышение уровня электронного взаимодействия с органами власти в сфере осуществления государственного кадастрового учета. СМЭВ активно используется при предоставлении сведений, что подтверждают статистические данные текущего года. В I квартале 2018 года по запросам органов исполнительной власти Астраханской области предоставлено свыше 49,6 тыс. выписок, за аналогичный период 2017 года - свыше 35,5 тыс. выписок.